La résidence

35 appartements du T2 au T5 de 64m² à 122m².

PTZ – RE2020 – Loi PINEL

Description du lieu

Site d’exception situé au 142 route d’Apremont à moins de 200m du centre de la commune. Saint Baldoph est située à 4km de Chambéry et fait partie du parc naturel régional de la Chartreuse.

Son cadre de vie offre à ses habitants un mélange de bien-être et de nature. Le mont Granier surplombe la commune de son versant nord, les pentes sont douces et orientées est/sud-est, ce qui les rend propices à la viticulture. Saint Baldoph possède ainsi plusieurs hectares de vignobles.

Saint Baldpoh n’est traversée par aucun axe routier majeur, cependant à moins de 1km, la route E 70 (A 43) venant de Lyon et traversant Chambéry, vers Grenoble, Albertville et les stations.

La commune est prisée des savoyards de tous âges ; pour les séniors, un environnement très agréable et des équipements spécifiques et pour les jeunes ou les cadres dynamiques la proximité de plusieurs pôles d’activités (Médipôle, ZA chevaliers-tireurs- ZI de l’Albanne).

Desservie par les bus du réseau Synchro Chambérien, le bus 3 à proximité vous amène en 8’ au Lycée du Granier, en 11’ au collège Edmond Rostand et le bus 4 en 30’ à la gare de Chambéry.

Saint Baldpoh offre à ses habitants tout ce dont ils ont besoin. Commerces et services de proximité, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs… Toutes les commodités sont à quelques pas de la résidence.

Projet

Le terrain est situé au cœur de la commune de Saint Baldoph à proximité immédiate des écoles, mairie et commerces, il jouit d’une vue imprenable sur les Bauges, le mont du Granier, la chaine de Belledonne et située au pied du massif de la Chartreuse.

L’architecture contemporaine et élégante du cabinet ABP Architecte (Pierre Bertinotti) conjugue des lignes droites ainsi que des courbes afin d’apporter une sérénité venant en opposition à la rigueur des angles droits et des pointes.

Les grandes surfaces vitrées donnant sur des espaces extérieurs généreux, ses panneaux photovoltaïques, ses toitures végétalisées créent un programme immobilier de « standing », constitué de 2 bâtiments comprenant 35 appartements avec de grands espaces de vie reliés à des jardins ou de spacieuses terrasses.

ÉCOLE

Ecole à 8 min à pied (650m).

Collège à 13 min en bus et Lycée à 6 min en bus.

Collège et lycée à 5 min en voiture (3,3km).

COMMERCES

Petits commerce à 200m.

Centre commercial et Hypermarché à 8 min en voiture.

TRANSPORT

Arrêt de bus à proximité à pied, gare à 11 min en voiture. Parking de covoiturage à 2 min.

SÉCURITÉ

Contrôle d’accès sécurisé

Porte palière sécurisée à âme renforcée avec serrure multipoint

AUTRES

Garage individuel avec porte automatique (point lumineux et prise électrique) et place de stationnement

Sauna et/ou Jacuzzi dans les appartements en Attique

Panneaux Photovoltaïques

Celliers pour chaque appartement

Pré-équipement IRVE

Place de stationnement visiteurs

Garage à vélo

Structure béton

Toiture végétalisée

ESTHÉTISME

Parquet flottant stratifié dans les chambres et dressing

Carrelage grand format dans les pièces de vie – 60/60

Salles de bains meublées et équipées avec meuble vasque miroir intégré, radiateur sèche serviette et faïence tout hauteur SDB

WC suspendus

Logements avec peinture de finition

Placards aménagés avec portes coulissantes toute hauteur

Balcons et terrasses accessibles équipés de carrelage, point lumineux et prise électrique